城中村是指农村村落在城市化进程中，空间上已经处在城市建成区范围内或者边缘地带，失去或基本失去耕地，但是并未彻底完成拆迁转居，仍然保留了部分集体用地和集体经济组织的村庄。
城中村改造（urban village renovation），是指根据地区社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。城中村改造主要目标是完成未完成的城市化进程，实现城市的公共服务完全覆盖到城中村，从而解决城市发展不均衡、不充分的矛盾。
2025年2月28日，住房城乡建设部副部长在国务院政策例行吹风会上表示，2024年，全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套。2025年3月9日，住房和城乡建设部部长在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。
中投产业研究院发布的《2026-2030年中国新城中村改造行业深度调研及投资前景预测报告》共八章。首先介绍了城中村、城中村改造及其发展意义等，接着分析了中国新城中村改造的发展环境，然后重点分析了国内新城中村改造现状，并对超大特大城市新一轮城中村改造进程做了具体的分析。随后，报告分析了国内新一轮城中村改造领域重点房企的经营状况，最后分析了新一轮城中村改造的投资潜力、投资风险及未来前景。
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